买房是一件大事，所以大伙在筹备买房的时候，千万不可以够粗心，由于买房的过程中会涉及不少的常识，所以大伙在买房前必须要做好充足的筹备。那样买房之前需要做什么筹备呢？
现在，不少城市限购、限贷，还有不少城市限卖（指新购产品房不动产证满肯定年限才能供应），甚至有城市还限离（指对离婚买房的有肯定年限的限制）。所以大伙买房之前，必须要搞了解我们的买房目的，与目前这个城市的买房政策。
1、知道目前的购房政策
目前在不少城市都限制买房了，需要要满足条件才可以有资格购房。大伙需要看是不是缴满肯定年限的社保，是不是由于房地产数目过多被限制购买等等。
1、购房资格
大伙若是想要使用贷款买房的话，需要知道现在买房商业贷款、公积金贷款的首付比率、贷款利率、与自己是不是满足贷款的条件等。
2、贷款政策
①五证二书：《建设用地规划许可证》、《国土用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、《产品房品质保障书》、《产品房使用详解书》。
2、知道专业术语
③朝哪个方向：指房子的方向，通常来讲，朝南的房屋采光好；朝北的房屋采光差，但凉快；朝东的房屋上午阳光足；朝西的房屋阳光主要集中在下午，且有西晒。
②承重墙、非承重墙：承重墙主要就是指承受房子重力的墙，一般来讲，这种墙体是不可以够随便拆改、破坏；非承重墙指仅承受自重的墙，大伙可以自行进行拆改。
⑤面积：通常来讲，销售面积就是指房子的建筑面积，房子的建筑面积等于套内建筑面积和公摊面积相加之和。
④进深、开间：房间南北的长度叫进深；房子东西的距离，即房屋的面宽，称之为开间。
1、楼盘项目的基本信息
3、实地看房需要知道这类常识
2、楼盘的具体房价及打折方法
大伙第一需要知道项目的体量、绿化率、容积率、建筑密度的高低；除此之外，假如感觉该楼盘的户型、价格等都比较合理，大伙就需要知道项目的开发单位、物业服务公司；除此之外，对于项目的规划及所在地区的进步前景也要知道一些，这关系到以后的房子问题；交房时间；车位面积、大小、数目；楼间距大小；户型公摊比率；电梯品牌及数目等。
3、项目配套的状况
价格有均价、起价、价和价之分，所以大伙在买房的时候必须要问了解具体的价格，而且可以询问现在是不是有促销活动。
大伙在买房之前，必须要学习有关的房地产常识，特别是对于次买房的朋友来讲，做好有关的筹备工作真的很要紧。大伙可以多向买过房的朋友们咨询，或者网上知道有关的房地产常识，如此才可以买到自己认可的房屋。
具体来讲，主要就是指项目的交通配套、商业配套、生活配套等配套设施，包含项目自带的配套与周围的配套。假如家有孩子的话，还要看附近是不是有婴幼儿园、中小学等。
